Първо стана самонаето лице, а след това се озова на улицата.
Регистрацията на бизнес оправдава незабавното прекратяване на собствения апартамент от наемодателя.

Добра бизнес идея, необходим начален капитал, много мотивация?! Тогава нищо не пречи да регистрирате бизнеса си... или не?

ДА, защото простото отиване в службата за търговска регистрация – или по-скоро регистрирането на вашия бизнес там – може (както показва следният случай) да доведе до това наемодателят да прекрати вашия наем без предизвестие!

Федералният съд разгледа такъв случай в решението си от 31 юли 2013 г. (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – и изясни въпроса много ясно и недвусмислено:

Регистрирането на бизнес в собствен апартамент под наем е a едностранна промяна на договора от частния договор за наем, който дава възможност на наемодателя да прекрати наема без предизвестие.

Но, разбира се, опасността не се отнася само за нови компании, но – както показва настоящият случай – също и за всички съществуващи предприемачи, фирми и дори лица на свободна практика. Ако вече сте регистрирали своя бизнес или дейност на свободна практика в собствения си имот под наем, винаги рискувате хазяинът да „упражни правото си“ и неочаквано да извади този ас от ръкава си днес, утре или по всяко време – особено ако отношенията вече са обтегнати по някаква причина.

И дори да започнете с малко, не притеснявайте никого или планирайте всичко щателно и изпълнявайте задълженията си като предприемач във всяко отношение - компанията в собствените ви четири стени си остава бомба със закъснител.

Какво може да се направи по въпроса?

Единият вариант е очевиден: потърсете изясняващ разговор с наемодателя и се надявайте, че той е съгласен. Определено трябва да настоявате за писмено потвърждение. Но моля, помислете какво ще се случи, ако той каже „не“.

Другата възможност всъщност е също толкова очевидна. А именно, последователно да се разделят личните и бизнес въпроси и да се изнесе бизнеса. Или в специално нает офис, или в бизнес център.

Кой от двата варианта (собствен офис или бизнес център) е правилният избор зависи, разбира се, силно от индивидуалните обстоятелства и изисквания и поради сложността в повечето случаи не може да се отговори общо взето.

В допълнение към очевидното предимство на по-ниските разходи, бизнес центърът предлага много други предимства, които определено трябва да вземете предвид, когато вземате решение:

Нищо не се губи: пощата се събира и редовно се изпраща до дома ви.

Можете също така да възложите цялата логистика на стоките, напр. за вашия уеб магазин (доставка, връщане от клиента и т.н.), в професионални ръце.

Личните и бизнес въпроси са ясно разделени и не се смесват: клиентите и досадните търговски представители не знаят личния ви адрес и не се появяват внезапно на вратата ви.

Когато една компания е основана от няколко души, бизнес адресът е ясно определен. Клиентите могат да бъдат посрещнати в специално оборудвани заседателни зали с професионална медийна технология, напитки и закуски. Ако желаете, сервизни служители ще отговарят на обажданията на клиентите ви от ваше име, за да можете да се концентрирате изцяло върху работата си.

И всичко това, без да се налага да правите високите месечни разходи за собствен офис или наемане на собствен персонал.

Искате ли да научите повече за използването на обслужващ бизнес адрес в Niederrhein Business Center? След това щракнете тук>>

Business Center Niederrhein – домът за вашата компания, вашият партньор за споделен растеж.