'

Nejprve samostatně výdělečně činná a poté přistála na ulici.
Obchodní registrace odůvodňuje okamžité ukončení vašeho bytu ze strany pronajímatele.

Dobrý obchodní nápad, nezbytný počáteční kapitál, hodně motivace?! Pak registrace společnosti ve skutečnosti nic nebrání ... že?

ALE, protože pouhá návštěva úřadu pro registraci živnosti - nebo spíše registrace vašeho vlastního podnikání - může (jak ukazuje následující případ) vést k tomu, že pronajímatel ukončí svůj vlastní byt bez předchozího upozornění!

V takovém případě má Spolkový soudní dvůr ve svém rozhodnutí 31. 2013 července (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) a objasnit skutečnosti velmi jasně a jednoznačně:

Registrace obchodu v jejich vlastním bytě je a jednostranná změna smlouvy soukromého pronájmu, který umožňuje pronajímateli vypovědět výpověď bez předchozího upozornění.

Nebezpečí se samozřejmě netýká pouze začínajících podniků, ale - jak ukazuje tento případ - také všech stávajících podnikatelů, živností a dokonce i nezávislých pracovníků. Pokud jste již dnes zaregistrovali své podnikání nebo činnost na volné noze ve svém vlastním pronajatém bytě, riskujete v této konstelaci, že pronajímatel „využije svých práv“ a dnes, zítra nebo v určitém okamžiku nečekaně vytáhne toto eso z rukávu - zvláště pokud je vztah již napjatý, z jakéhokoli důvodu.

A i když začínáte v malém, nikoho neobtěžujte ani neplánujte vše úhledně a plňte si ve všech ohledech své povinnosti podnikatele - společnost zůstává tikající časovanou bombou mezi vašimi čtyřmi zdmi.

Co s tím můžete dělat?

Jedna možnost je zřejmá: Hledejte objasňující rozhovor s pronajímatelem a doufejte, že souhlasí. Měli byste trvat na písemném potvrzení. Nezapomeňte však, co se stane, když řekne „ne“.

Druhá možnost je ve skutečnosti stejně zřejmá. Jmenovitě důsledně oddělujte soukromé a obchodní od sebe a zadávejte toto odvětví externě. Volitelně ve speciálně pronajaté kanceláři nebo v obchodním centru.

Která z těchto dvou možností (vlastní kancelář vs. obchodní centrum) je tou pravou volbou, samozřejmě, do značné míry závisí na individuálních podmínkách a požadavcích a může být kvůli složitosti v nejmenším případě odpovídat paušálně.

Kromě jasné výhody nižších nákladů nabízí obchodní centrum mnoho dalších výhod, které byste při rozhodování měli rozhodně hodit do rovnováhy:

Nic není ztraceno: pošta je shromažďována a odesílána pravidelně domů.

Také kompletní logistiku zboží, například pro váš webový obchod (doprava, vrácení zákazníků, ...), můžete outsourcingovat v profesionálních rukou.

Soukromé a obchodní je jasně oddělené a není smíšené: zákazníci a obtěžující agenti neznají vaši soukromou adresu a nejsou najednou u dveří.

Pokud začnete s několika lidmi, je firemní adresa jasně definována. Zákazníky mohou přivítat ve speciálně navržených zasedacích místnostech s profesionální mediální technologií, nápoji a občerstvením. Na požádání servisní personál odpoví na volání vašich zákazníků vaším jménem, ​​abyste se mohli plně soustředit na svou práci.

A to vše, aniž byste museli platit měsíční vysoké náklady na vlastní kancelář nebo pronájem vlastních zaměstnanců.

Chtěli byste se dozvědět více o používání zavolatelné obchodní adresy v obchodním centru Niederrhein? Pak klikněte zde >>

Business Center Niederrhein - domov pro vaši společnost, váš partner pro společný růst.

Translate »