Πρώτα έγινε αυτοαπασχολούμενος και μετά κατέληξε στο δρόμο.
Η εγγραφή επιχείρησης δικαιολογεί τον άμεσο τερματισμό του διαμερίσματος από τον ιδιοκτήτη.

Μια καλή επιχειρηματική ιδέα, το απαραίτητο κεφάλαιο εκκίνησης, πολλά κίνητρα;! Τότε τίποτα δεν στέκεται εμπόδιο στην εγγραφή της επιχείρησής σας… ή έτσι;

ΝΑΙ, γιατί απλά πηγαίνοντας στο γραφείο εμπορικής εγγραφής – ή μάλλον η εγγραφή της επιχείρησής σας εκεί – μπορεί (όπως δείχνει η παρακάτω περίπτωση) να έχει ως αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να τερματίσει τη μίσθωση χωρίς προειδοποίηση!

Το Ομοσπονδιακό Δικαστήριο εξέτασε μια τέτοια υπόθεση στην απόφασή του της 31ης Ιουλίου 2013 (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – και διευκρίνισε το θέμα πολύ ξεκάθαρα και ξεκάθαρα:

Η εγγραφή μιας επιχείρησης στο δικό σας ενοικιαζόμενο διαμέρισμα είναι α μονομερής αλλαγή σύμβασης του ιδιωτικού μισθωτηρίου συμβολαίου, το οποίο δίνει τη δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να καταγγείλει τη μίσθωση χωρίς προειδοποίηση.

Φυσικά, όμως, ο κίνδυνος δεν αφορά μόνο τις νέες εταιρείες, αλλά –όπως δείχνει η παρούσα περίπτωση– και όλους τους υφιστάμενους επιχειρηματίες, επιχειρήσεις, ακόμη και ελεύθερους επαγγελματίες. Εάν έχετε ήδη καταχωρήσει την επιχείρησή σας ή την ανεξάρτητη δραστηριότητά σας στο δικό σας ενοικιαζόμενο ακίνητο, διατρέχετε πάντα τον κίνδυνο ο ιδιοκτήτης να «ασκήσει το δικαίωμά του» και να βγάλει απροσδόκητα αυτόν τον άσο από το μανίκι του σήμερα, αύριο ή οποιαδήποτε στιγμή - ειδικά αν η σχέση είναι ήδη τεταμένη για οποιονδήποτε λόγο.

Και ακόμα κι αν ξεκινήσετε από μικρά, μην ενοχλείτε κανέναν ή σχεδιάζετε τα πάντα σχολαστικά και εκπληρώνετε τις υποχρεώσεις σας ως επιχειρηματίας από κάθε άποψη - η εταιρεία στους τέσσερις τοίχους σας παραμένει μια ωρολογιακή βόμβα.

Τι μπορεί να γίνει για αυτό;

Μια επιλογή είναι προφανής: αναζητήστε μια διευκρινιστική συζήτηση με τον ιδιοκτήτη και ελπίζετε ότι θα συμφωνήσει. Θα πρέπει οπωσδήποτε να επιμείνετε στη γραπτή επιβεβαίωση. Σκεφτείτε όμως τι θα συμβεί αν πει «όχι».

Η άλλη πιθανότητα είναι στην πραγματικότητα εξίσου προφανής. Δηλαδή, να διαχωρίζει με συνέπεια ιδιωτικά και επιχειρηματικά θέματα και να αναθέτει σε εξωτερικούς συνεργάτες την επιχείρηση. Είτε σε ειδικά νοικιασμένο γραφείο είτε σε επιχειρηματικό κέντρο.

Ποια από τις δύο επιλογές (ιδιό γραφείο έναντι επιχειρηματικού κέντρου) είναι η σωστή επιλογή εξαρτάται, φυσικά, σε μεγάλο βαθμό από τις μεμονωμένες συνθήκες και απαιτήσεις και, λόγω της πολυπλοκότητας, δεν μπορεί να απαντηθεί με γενικούς όρους στις περισσότερες περιπτώσεις.

Εκτός από το ξεκάθαρο πλεονέκτημα του χαμηλότερου κόστους, ένα επιχειρηματικό κέντρο προσφέρει πολλά άλλα πλεονεκτήματα που πρέπει οπωσδήποτε να ληφθούν υπόψη κατά τη λήψη της απόφασής σας:

Τίποτα δεν χάνεται: η αλληλογραφία συλλέγεται και αποστέλλεται τακτικά στο σπίτι σας.

Μπορείτε επίσης να αναθέσετε το σύνολο των logistics αγαθών, π.χ. για το διαδικτυακό σας κατάστημα (αποστολές, επιστροφές πελατών, κ.λπ.), σε επαγγελματίες.

Τα ιδιωτικά και τα επαγγελματικά θέματα είναι ξεκάθαρα διαχωρισμένα και δεν μπερδεύονται: οι πελάτες και οι ενοχλητικοί αντιπρόσωποι πωλήσεων δεν γνωρίζουν την ιδιωτική σας διεύθυνση και δεν εμφανίζονται ξαφνικά στην πόρτα σας.

Όταν μια εταιρεία ιδρύεται από πολλά άτομα, η διεύθυνση της επιχείρησης ορίζεται σαφώς. Οι πελάτες μπορούν να φιλοξενηθούν σε ειδικά εξοπλισμένες αίθουσες συσκέψεων με επαγγελματική τεχνολογία πολυμέσων, ποτά και σνακ. Εάν το επιθυμείτε, οι υπάλληλοι του σέρβις θα απαντούν στις κλήσεις των πελατών σας για λογαριασμό σας, ώστε να μπορείτε να συγκεντρωθείτε πλήρως στην εργασία σας.

Και όλα αυτά χωρίς να χρειάζεται να επιβαρύνεστε με το υψηλό μηνιαίο κόστος για να έχετε το δικό σας γραφείο ή να προσλάβετε το δικό σας προσωπικό.

Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα σχετικά με τη χρήση μιας διεύθυνσης επιχείρησης που μπορεί να επισκευαστεί στο Επιχειρηματικό Κέντρο Niederrhein; Στη συνέχεια κάντε κλικ εδώ >>

Business Center Niederrhein – το σπίτι για την εταιρεία σας, ο συνεργάτης σας για κοινή ανάπτυξη.