Prvo se samozaposlio, a onda završio na ulici.
Registracija poduzeća opravdava trenutni otkaz vlastitog stana od strane stanodavca.

Dobra poslovna ideja, potreban početni kapital, puno motivacije?! Onda ništa ne stoji na putu registraciji vaše tvrtke... ili ne?

DA, jer samim odlaskom u obrtni ured – odnosno registracijom obrta tamo – može (kao što pokazuje sljedeći slučaj) najmodavac otkazati vaš stan bez prethodne najave!

Savezni sud pravde bavio se takvim slučajem u svojoj odluci od 31. srpnja 2013. (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – i vrlo jasno i nedvosmisleno razjasnio stvar:

Registracija obrta u vlastitom unajmljenom stanu je a jednostrana promjena ugovora ugovora o privatnom najmu, koji najmodavcu omogućuje raskid najma bez otkaznog roka.

No, naravno, opasnost se ne odnosi samo na nove tvrtke, već – kao što ovaj slučaj pokazuje – i na sve postojeće poduzetnike, tvrtke, pa čak i slobodnjake. Ako ste već registrirali svoju tvrtku ili slobodnu djelatnost u vlastitoj nekretnini za iznajmljivanje, uvijek se izlažete opasnosti da će najmodavac danas, sutra ili bilo kad iznenada „iskoristiti svoje pravo“ izvući ovog asa iz rukava – pogotovo ako su odnosi već zategnuti iz bilo kojeg razloga.

Pa čak i ako krenete s malim, ne smetate nikome, ili sve pedantno isplanirate i u svakom pogledu ispunjavate svoje poduzetničke obveze - tvrtka u vlastita četiri zida ostaje tempirana bomba.

Što se može učiniti po tom pitanju?

Jedna je mogućnost očigledna: zatražite pojašnjenje razgovora sa stanodavcem i nadajte se da se on slaže. Svakako trebate inzistirati na pismenoj potvrdi. Ali molim te razmisli što će se dogoditi ako on kaže "ne".

Druga je mogućnost zapravo jednako očita. Naime, dosljedno razdvojiti privatne i poslovne stvari i posao prepustiti vanjskim suradnicima. Ili u posebno iznajmljenom uredu ili u poslovnom centru.

Koja je od dvije opcije (vlastiti ured ili poslovni centar) pravi izbor ovisi, naravno, uvelike o individualnim okolnostima i zahtjevima te se zbog složenosti u većini slučajeva ne može općenito odgovoriti.

Osim jasne prednosti nižih troškova, poslovni centar nudi mnoge druge prednosti koje svakako treba uzeti u obzir pri donošenju odluke:

Ništa se ne gubi: pošta se prikuplja i redovito šalje na vaš dom.

Također možete prepustiti cjelokupnu logistiku robe, npr. za vaš web shop (dostava, povrat kupaca, itd.), u profesionalne ruke.

Privatne i poslovne stvari jasno su odvojene i ne miješaju se: kupci i dosadni prodajni predstavnici ne znaju vašu privatnu adresu i ne pojavljuju vam se odjednom na vratima.

Kada poduzeće osniva više osoba, adresa poslovanja je jasno definirana. Kupce možete dočekati u posebno opremljenim sobama za sastanke s profesionalnom medijskom tehnologijom, pićem i grickalicama. Ukoliko želite, djelatnici servisa će u vaše ime odgovoriti na pozive vaših klijenata kako biste se mogli u potpunosti koncentrirati na svoj posao.

I sve to bez potrebe za visokim mjesečnim troškovima posjedovanja vlastitog ureda ili zapošljavanja vlastitog osoblja.

Želite li saznati više o korištenju uslužne poslovne adrese u poslovnom centru Niederrhein? Zatim kliknite ovdje>>

Poslovni centar Niederrhein – dom vaše tvrtke, vaš partner za zajednički rast.