Сначала стал самозанятым, а потом оказался на улице.
Регистрация бизнеса оправдывает прекращение аренды вашей собственной квартиры арендодателем без предварительного уведомления.

Хорошая бизнес-идея, необходимый стартовый капитал, много мотивации?! Тогда ничто не помешает зарегистрировать ваш бизнес... верно?

ДА, потому что простое посещение офиса регистрации бизнеса - или, скорее, регистрация там собственного бизнеса - может (как показывает следующий случай) привести к тому, что арендодатель без предварительного уведомления расторгнет договор с вашей собственной квартирой!

Федеральный суд рассмотрел такое дело в своем решении от 31 июля 2013 г. (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) приходится иметь дело – и факты изложены очень ясно и безошибочно:

Зарегистрировать бизнес в собственной съемной квартире – это одно из одностороннее изменение договора частного договора аренды, который позволяет арендодателю уведомить о расторжении договора без предварительного уведомления.

Но, конечно, опасность касается не только новых стартапов, но, как показывает данный случай, также всех существующих предпринимателей, предприятий и даже фрилансеров. Если вы сегодня уже зарегистрировали свой бизнес или внештатную деятельность в собственной съемной квартире, в этом расстановке вы всегда рискуете, что арендодатель «воспользуется своим правом» и неожиданно вытащит этот трюк из рукава сегодня, завтра или в какой-то момент. точка - особенно если отношения уже натянуты по какой-либо причине.

И даже если вы начнете с малого, никому не будете мешать, все очень тщательно спланировать и выполнять свои обязательства как предпринимателя во всех отношениях – компания в ваших четырех стенах остается бомбой замедленного действия.

Что вы можете с этим поделать?

Один вариант очевиден: провести уточняющую беседу с арендодателем и надеяться, что он согласится. Вам обязательно следует настоять на письменном подтверждении. Но, пожалуйста, обязательно заранее подумайте, что будет, если он скажет «нет».

Другой вариант на самом деле столь же очевиден. А именно, последовательно разделить частные и деловые дела и передать бизнес на аутсорсинг. Либо в специально арендованном офисе, либо в бизнес-центре.

Какой из двух вариантов (собственный офис или бизнес-центр) является правильным выбором, очевидно, во многом зависит от индивидуальных обстоятельств и требований, и на него редко можно дать общий ответ из-за сложности.

Помимо явного преимущества более низких затрат, бизнес-центр предлагает множество других преимуществ, которые обязательно следует учитывать при принятии решения:

Ничего не потеряно: почта собирается и регулярно отправляется вам домой.

Вы также можете передать всю логистику товаров, например для вашего интернет-магазина (доставка, возврат от клиентов и т. д.), в профессиональные руки.

Частные и деловые дела четко разделены и не смешиваются: клиенты и назойливые представители не знают вашего личного адреса и не появляются внезапно у дверей.

При учреждении компании из нескольких человек юридический адрес четко регламентируется. Клиентов можно встретить в специально подготовленных конференц-залах с профессиональными медиа-технологиями, напитками и закусками. При вашем желании сотрудники сервиса будут отвечать на звонки ваших клиентов от вашего имени, чтобы вы могли полностью сконцентрироваться на своей работе.

И все это без необходимости платить высокие ежемесячные расходы на содержание собственного офиса или найм собственного персонала.

Хотите узнать больше об использовании платного служебного адреса в бизнес-центре Нидеррейн? Тогда нажмите здесь>>

Бизнес-центр Нидеррейн – дом для вашей компании, ваш партнер для взаимного роста.