Прво се самозапослио, а онда завршио на улици.
Регистрација предузећа оправдава моментално укидање сопственог стана од стране станодавца.

Добра пословна идеја, неопходан почетни капитал, много мотивације?! Онда ништа не стоји на путу да региструјете ваш бизнис... или јесте?

ДА, јер једноставно одлазак у канцеларију за регистрацију обрта – или боље речено, регистрацију вашег пословања тамо – може (као што показује следећи случај) довести до тога да станодавац раскине ваш закуп без обавештења!

Савезни суд правде се бавио таквим случајем у својој одлуци од 31. јула 2013. (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – и врло јасно и недвосмислено разјаснио ствар:

Регистрација бизниса у сопственом изнајмљеном стану је а једнострана промена уговора приватног уговора о закупу, који омогућава закуподавцу да раскине закуп без обавештења.

Али, наравно, опасност се не односи само на нове компаније, већ – како показује овај случај – и на све постојеће предузетнике, предузећа, па чак и слободњаке. Ако сте већ регистровали своју пословну или слободну делатност у сопственој некретнини за изнајмљивање, увек ризикујете да ће станодавац „искористити своје право” и неочекивано данас, сутра или у било ком тренутку извући овог аса из рукава – посебно ако је однос већ затегнут из било ког разлога.

А чак и ако почнете од малог, никоме не сметате, или све педантно планирате и испуњавате своје предузетничке обавезе у сваком погледу – компанија у ваша четири зида остаје темпирана бомба која откуцава.

Шта се може учинити поводом тога?

Једна опција је очигледна: потражите разјашњење са станодавцем и надајте се да ће он пристати. Свакако треба инсистирати на писменој потврди. Али размислите о томе шта ће се догодити ако каже „не“.

Друга могућност је заправо исто тако очигледна. Наиме, доследно одвојити приватне и пословне ствари и препустити послове екстерном. Или у посебно изнајмљеној канцеларији или у пословном центру.

Која је од ове две опције (сопствена канцеларија или пословни центар) прави избор зависи, наравно, у великој мери од појединачних околности и захтева и због сложености се у већини случајева не може уопштено одговорити.

Поред јасне предности нижих трошкова, пословни центар нуди многе друге предности које свакако треба узети у обзир приликом доношења одлуке:

Ништа се не губи: пошта се прикупља и редовно шаље у ваш дом.

Такође можете препустити целокупну логистику робе, на пример за вашу веб продавницу (испорука, враћање купаца, итд.), у професионалне руке.

Приватне и пословне ствари су јасно раздвојене и не мешају се: купци и досадни продајни представници не знају вашу приватну адресу и не појављују вам се изненада на вратима.

Када фирму оснива више људи, пословна адреса је јасно дефинисана. Купци се могу дочекати у посебно опремљеним салама за састанке са професионалном медијском технологијом, пићем и грицкалицама. Ако желите, службеници сервиса ће одговарати на позиве ваших клијената у ваше име како бисте се у потпуности концентрисали на свој посао.

И све то без потребе за високим месечним трошковима поседовања сопствене канцеларије или ангажовања сопственог особља.

Да ли желите да сазнате више о коришћењу пословне адресе у пословном центру Ниедеррхеин? Затим кликните овде>>

Пословни центар Ниедеррхеин – дом ваше компаније, ваш партнер за заједнички раст.