Đầu tiên là tự kinh doanh và sau đó trở thành kẻ vô gia cư.
Việc đăng ký kinh doanh có nghĩa là chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ ngay lập tức.

Một ý tưởng kinh doanh tốt, số vốn khởi nghiệp cần thiết, rất nhiều động lực?! Vậy thì không có gì cản trở việc đăng ký doanh nghiệp của bạn… hay là không?

CÓ, vì chỉ cần đến văn phòng đăng ký kinh doanh – hay đúng hơn là đăng ký doanh nghiệp của bạn ở đó – có thể (như trường hợp sau đây cho thấy) dẫn đến việc chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bạn mà không cần báo trước!

Tòa án Công lý Liên bang đã giải quyết vụ án như vậy trong quyết định ngày 31 tháng 2013 năm XNUMX (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – và làm rõ vấn đề một cách rất rõ ràng và không mơ hồ:

Đăng ký kinh doanh tại căn hộ thuê của riêng bạn là một thay đổi hợp đồng đơn phương của hợp đồng cho thuê nhà riêng, cho phép chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê mà không cần báo trước.

Nhưng tất nhiên, mối nguy hiểm không chỉ áp dụng cho các công ty mới mà - như trường hợp hiện tại cho thấy - còn áp dụng cho tất cả các doanh nhân, doanh nghiệp và thậm chí cả những người làm nghề tự do hiện tại. Nếu bạn đã đăng ký doanh nghiệp hoặc hoạt động tự do tại bất động sản cho thuê của mình, bạn luôn phải đối mặt với nguy cơ chủ nhà sẽ "thực hiện quyền của mình" và bất ngờ rút con át chủ bài ra khỏi tay áo hôm nay, ngày mai hoặc bất cứ lúc nào - đặc biệt là nếu mối quan hệ đã căng thẳng vì lý do nào đó.

Và thậm chí nếu bạn bắt đầu với quy mô nhỏ, đừng làm phiền bất kỳ ai, hoặc lên kế hoạch tỉ mỉ cho mọi thứ và hoàn thành nghĩa vụ của một doanh nhân ở mọi khía cạnh - công ty trong bốn bức tường của bạn vẫn là một quả bom hẹn giờ.

Có thể làm gì về vấn đề này?

Một lựa chọn rõ ràng: tìm cách thảo luận làm rõ với chủ nhà và hy vọng rằng anh ta đồng ý. Bạn chắc chắn nên yêu cầu xác nhận bằng văn bản. Nhưng hãy nghĩ xem điều gì sẽ xảy ra nếu anh ấy nói "không".

Khả năng còn lại thực ra cũng rõ ràng không kém. Cụ thể là phải tách biệt rõ ràng giữa vấn đề cá nhân và vấn đề kinh doanh và thuê ngoài hoạt động kinh doanh. Có thể là văn phòng cho thuê chuyên dụng hoặc tại một trung tâm thương mại.

Tất nhiên, lựa chọn nào (văn phòng riêng hay trung tâm thương mại) là lựa chọn đúng đắn phụ thuộc rất nhiều vào hoàn cảnh và yêu cầu của từng cá nhân và do tính phức tạp nên không thể trả lời một cách chung chung trong hầu hết các trường hợp.

Ngoài lợi thế rõ ràng về chi phí thấp, trung tâm thương mại còn mang lại nhiều lợi thế khác mà bạn chắc chắn nên cân nhắc khi đưa ra quyết định:

Không có gì bị thất lạc: thư sẽ được thu thập và gửi đến nhà bạn thường xuyên.

Bạn cũng có thể thuê ngoài toàn bộ khâu hậu cần hàng hóa, ví dụ như cho cửa hàng trực tuyến của bạn (vận chuyển, khách hàng trả lại, v.v.), cho những người chuyên nghiệp.

Các vấn đề cá nhân và công việc được tách biệt rõ ràng và không bị trộn lẫn: khách hàng và nhân viên bán hàng khó chịu không biết địa chỉ cá nhân của bạn và không đột nhiên xuất hiện trước cửa nhà bạn.

Khi một công ty được thành lập bởi nhiều người, địa chỉ kinh doanh sẽ được xác định rõ ràng. Khách hàng có thể được chào đón tại phòng họp được trang bị đặc biệt với công nghệ truyền thông chuyên nghiệp, đồ uống và đồ ăn nhẹ. Nếu bạn muốn, nhân viên dịch vụ sẽ trả lời cuộc gọi của khách hàng thay bạn để bạn có thể tập trung hoàn toàn vào công việc.

Và tất cả những điều này mà không cần phải chịu chi phí hàng tháng cao để có văn phòng riêng hoặc thuê nhân viên riêng.

Bạn có muốn tìm hiểu thêm về việc sử dụng địa chỉ kinh doanh có thể sử dụng được tại Trung tâm kinh doanh Niederrhein không? Sau đó nhấp vào đây>>

Trung tâm kinh doanh Niederrhein – ngôi nhà chung cho công ty của bạn, đối tác cùng phát triển.