Prvo se samozaposlio, a onda završio na ulici.
Poslovna registracija opravdava momentalno ukidanje vlastitog stana od strane stanodavca.

Dobra poslovna ideja, potreban početni kapital, puno motivacije?! Onda ništa ne stoji na putu registracije vašeg poslovanja... ili jeste?

DA, jer jednostavno odlazak u kancelariju za registraciju obrta – odnosno registraciju svog poslovanja tamo – može (kao što pokazuje sljedeći slučaj) dovesti do toga da stanodavac raskine vaš zakup bez prethodne najave!

Savezni sud pravde se bavio takvim slučajem u svojoj odluci od 31. jula 2013. (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – i vrlo jasno i nedvosmisleno razjasnio stvar:

Registracija biznisa u sopstvenom iznajmljenom stanu je a jednostrana promena ugovora privatnog ugovora o najmu, koji omogućava stanodavcu da raskine zakup bez prethodne najave.

Ali, naravno, opasnost se ne odnosi samo na nove kompanije, već – kako pokazuje ovaj slučaj – i na sve postojeće preduzetnike, preduzeća, pa čak i slobodnjake. Ako ste već registrovali svoju poslovnu ili slobodnu djelatnost u vlastitoj nekretnini za iznajmljivanje, uvijek rizikujete da će stanodavac "iskoristiti svoje pravo" i neočekivano danas, sutra ili u bilo koje vrijeme izvući ovog asa iz rukava - pogotovo ako je odnos već napet iz bilo kojeg razloga.

A čak i ako počnete od malog, nikome ne smetate ili sve pedantno planirate i ispunjavate svoje preduzetničke obaveze u svakom pogledu - kompanija u vaša četiri zida ostaje tempirana bomba koja otkucava.

Šta se može učiniti povodom toga?

Jedna opcija je očigledna: potražite razjašnjenje sa stanodavcem i nadajte se da će on pristati. Svakako treba insistirati na pismenoj potvrdi. Ali, molim vas, razmislite o tome šta će se dogoditi ako kaže „ne“.

Druga mogućnost je zapravo jednako očigledna. Naime, dosljedno razdvojiti privatna i poslovna pitanja i eksternalizirati posao. Bilo u posebno iznajmljenom uredu ili u poslovnom centru.

Koja je od dvije opcije (sopstvena kancelarija naspram poslovnog centra) pravi izbor zavisi, naravno, u velikoj meri od pojedinačnih okolnosti i zahteva i zbog složenosti se u većini slučajeva ne može uopšteno odgovoriti.

Osim jasne prednosti nižih troškova, poslovni centar nudi mnoge druge prednosti koje svakako treba uzeti u obzir prilikom donošenja odluke:

Ništa se ne gubi: pošta se prikuplja i redovno šalje u vaš dom.

Također možete prepustiti cjelokupnu logistiku robe, npr. za vašu web trgovinu (dostava, povrat kupaca, itd.), u profesionalne ruke.

Privatne i poslovne stvari su jasno razdvojene i ne mešaju se: kupci i dosadni prodajni predstavnici ne znaju vašu privatnu adresu i ne pojavljuju se iznenada na vašim vratima.

Kada firmu osniva više ljudi, poslovna adresa je jasno definisana. Kupci se mogu dočekati u posebno opremljenim sobama za sastanke sa profesionalnom medijskom tehnologijom, pićem i grickalicama. Ako želite, službenici servisa će odgovarati na pozive vaših klijenata u vaše ime, tako da se možete u potpunosti koncentrirati na svoj posao.

I sve to bez potrebe za visokim mjesečnim troškovima posjedovanja vlastite kancelarije ili zapošljavanja vlastitog osoblja.

Želite li saznati više o korištenju poslovne adrese u poslovnom centru Niederrhein? Zatim kliknite ovdje>>

Poslovni centar Niederrhein – dom vaše kompanije, vaš partner za zajednički rast.