ابتدا خوداشتغال شد و سپس به خیابان رفت.
ثبت کسب و کار فسخ فوری آپارتمان شخصی توسط صاحبخانه را توجیه می کند.

ایده کسب و کار خوب، سرمایه اولیه لازم، انگیزه زیاد؟! پس هیچ چیز مانع ثبت کسب و کار شما نمی شود یا اینطور نیست؟

بله، زیرا صرف مراجعه به اداره ثبت تجارت – یا بهتر است بگوییم ثبت کسب و کار خود در آنجا – می تواند (همانطور که مورد زیر نشان می دهد) منجر به فسخ اجاره شما توسط صاحبخانه بدون اطلاع قبلی شود!

دیوان دادگستری فدرال در تصمیم خود در 31 ژوئیه 2013 به چنین پرونده ای رسیدگی کرد.http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – و موضوع را خیلی واضح و بدون ابهام روشن کرد:

ثبت کسب و کار در آپارتمان اجاره ای خود یک است تغییر قرارداد یک طرفه از قرارداد اجاره خصوصی، که مالک را قادر می سازد بدون اطلاع قبلی، اجاره را فسخ کند.

اما مطمئناً خطر فقط شامل شرکت‌های جدید نمی‌شود، بلکه - همانطور که مورد حاضر نشان می‌دهد - برای همه کارآفرینان، مشاغل و حتی مشاغل آزاد نیز وجود دارد. اگر قبلاً تجارت یا فعالیت مستقل خود را در ملک اجاره ای خود ثبت کرده اید، همیشه این خطر را دارید که صاحبخانه "از حق خود استفاده کند" و به طور غیرمنتظره ای امروز، فردا یا هر زمانی این آستین را از آستین خود بیرون بکشد - به خصوص اگر رابطه به هر دلیلی تیره شده باشد.

و حتی اگر کوچک شروع کنید، کسی را آزار ندهید، یا همه چیز را با دقت برنامه ریزی کنید و تعهدات خود را به عنوان یک کارآفرین از هر نظر انجام دهید - شرکت در چهار دیواری شما همچنان یک بمب ساعتی است.

در مورد آن چه می توان کرد؟

یک گزینه واضح است: به دنبال یک بحث شفاف با صاحبخانه باشید و امیدوار باشید که او موافقت کند. حتما باید روی تاییدیه کتبی پافشاری کنید. اما لطفاً به این فکر کنید که اگر «نه» بگوید چه اتفاقی می‌افتد.

احتمال دیگر در واقع به همان اندازه بدیهی است. یعنی، به طور مداوم مسائل خصوصی و تجاری را از هم جدا کنید و کسب و کار را برون سپاری کنید. چه در یک دفتر اجاره ای خاص یا در یک مرکز تجاری.

اینکه کدام یک از دو گزینه (دفتر شخصی در مقابل مرکز تجاری) انتخاب مناسبی است، البته به شدت به شرایط و الزامات فردی بستگی دارد و به دلیل پیچیدگی، در اکثر موارد نمی توان به طور کلی پاسخ داد.

علاوه بر مزیت آشکار هزینه‌های کمتر، یک مرکز تجاری مزایای دیگری نیز ارائه می‌کند که قطعاً هنگام تصمیم‌گیری باید در نظر گرفته شود:

هیچ چیز گم نمی شود: نامه جمع آوری شده و به طور منظم به خانه شما ارسال می شود.

شما همچنین می توانید کل تدارکات کالا، به عنوان مثال برای فروشگاه اینترنتی خود (حمل و نقل، بازگشت مشتری و غیره) را به دستان حرفه ای برون سپاری کنید.

مسائل خصوصی و تجاری به وضوح از هم جدا شده اند و با هم قاطی نمی شوند: مشتریان و نمایندگان فروش مزاحم آدرس خصوصی شما را نمی دانند و ناگهان در خانه شما ظاهر نمی شوند.

هنگامی که یک شرکت توسط چندین نفر تاسیس می شود، آدرس کسب و کار به وضوح مشخص می شود. مشتریان را می توان در اتاق های ملاقات ویژه مجهز با فناوری رسانه ای حرفه ای، نوشیدنی ها و تنقلات پذیرایی کرد. در صورت تمایل، کارکنان خدمات از طرف شما به تماس های مشتریان شما پاسخ خواهند داد تا بتوانید کاملاً روی کار خود تمرکز کنید.

و همه اینها بدون نیاز به متحمل شدن هزینه های ماهانه بالای داشتن دفتر شخصی یا استخدام کارکنان خود.

آیا مایلید در مورد استفاده از یک آدرس تجاری قابل سرویس در مرکز تجاری Niederrhein اطلاعات بیشتری کسب کنید؟ سپس اینجا را کلیک کنید>>

مرکز تجاری Niederrhein - خانه برای شرکت شما، شریک شما برای رشد مشترک.