Iš pradžių pradėjo dirbti savarankiškai, o paskui atsidūrė gatvėje.
Verslo įregistravimas pateisina nuomotojui nedelsiant nutraukti nuosavą butą.

Gera verslo idėja, reikalingas pradinis kapitalas, daug motyvacijos?! Tada niekas netrukdo registruoti jūsų verslo… ar taip?

TAIP, nes paprasčiausiai nuėjus į prekybos registravimo įstaigą – tiksliau ten įregistravus savo verslą – nuomotojas gali nutraukti jūsų nuomos sutartį be įspėjimo (kaip rodo šis atvejis!)

Federalinis Teisingumo Teismas tokią bylą išnagrinėjo 31 m. liepos 2013 d.http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) – ir labai aiškiai bei nedviprasmiškai išaiškino šį klausimą:

Verslo registravimas savo nuomojamame bute yra a vienašalis sutarties pakeitimas privačios nuomos sutarties, kuri suteikia galimybę nuomotojui nutraukti nuomos sutartį be įspėjimo.

Tačiau, žinoma, pavojus kyla ne tik naujoms įmonėms, bet – kaip rodo šis atvejis – ir visiems esamiems verslininkams, verslui ir net laisvai samdomiems darbuotojams. Jei jau esate įregistravę savo verslą ar laisvai samdomą veiklą nuosavame nuomojamame būste, visada rizikuojate, kad nuomotojas „pasinaudos teise“ ir netikėtai ištrauks šį asą iš rankovės šiandien, rytoj ar bet kada – ypač jei santykiai ir taip įtempti dėl kokios nors priežasties.

Ir net jei pradedi nuo mažo, niekam netrukdyk arba viską kruopščiai planuoji ir visais atžvilgiais vykdysi savo, kaip verslininko, įsipareigojimus – įmonė tavo keturiose sienose lieka tiksinti bomba.

Ką galima dėl to padaryti?

Vienas iš variantų yra akivaizdus: siekti aiškios diskusijos su nuomotoju ir tikėtis, kad jis sutiks. Jūs tikrai turėtumėte reikalauti raštiško patvirtinimo. Bet pagalvokite, kas atsitiks, jei jis pasakys „ne“.

Kita galimybė iš tikrųjų yra tokia pat akivaizdi. Būtent, nuosekliai atskirti privačius ir verslo reikalus bei perduoti verslą iš išorės. Arba specialiai nuomojamame biure arba verslo centre.

Kuris iš dviejų variantų (nuosavas biuras ar verslo centras) yra teisingas pasirinkimas, žinoma, labai priklauso nuo individualių aplinkybių ir reikalavimų ir dėl sudėtingumo daugeliu atvejų negali būti atsakyta bendrai.

Be aiškaus mažesnių sąnaudų pranašumo, verslo centras turi daug kitų privalumų, į kuriuos būtinai reikėtų atsižvelgti priimant sprendimą:

Niekas nepasimeta: paštas surenkamas ir reguliariai siunčiamas į namus.

Taip pat visą prekių logistiką, pvz., savo internetinei parduotuvei (siuntimas, klientų grąžinimas ir kt.), galite perduoti profesionalams.

Asmeniniai ir verslo reikalai yra aiškiai atskirti ir nesupainioti: klientai ir įkyrūs prekybos atstovai nežino jūsų privataus adreso ir staiga nepasirodo prie jūsų durų.

Kai įmonę steigia keli žmonės, įmonės adresas yra aiškiai apibrėžtas. Klientus galima pasitikti specialiai įrengtose susitikimų salėse su profesionaliomis medijų technologijomis, gėrimais ir užkandžiais. Jei pageidaujate, serviso darbuotojai jūsų vardu atsakys į klientų skambučius, kad galėtumėte visapusiškai susikoncentruoti savo darbui.

Ir visa tai nereikia patirti didelių mėnesinių išlaidų, susijusių su nuosavu biuru ar samdant savo darbuotojus.

Ar norėtumėte daugiau sužinoti apie tinkamo verslo adreso naudojimą Niederrhein verslo centre? Tada spustelėkite čia >>

Verslo centras Niederrhein – jūsų įmonės namai, jūsų partneris bendram augimui.